Shop mortgage agreement doc format দোকান বন্ধক নামা বা চুক্তি পত্র

Description

Shop Mortgage Agreement – A Simple Guide

A shop mortgage agreement is a legal document that outlines the terms and conditions of a loan used to purchase a shop. This agreement is essential for both the lender and the borrower. As it ensures clear understanding and protection of their rights and responsibilities. In this article, we will provide a simple guide to understanding the basic elements of a shop mortgage agreement.

Need more: Office rent agreement format in word

1. Parties Involved

The first section of the shop mortgage agreement identifies the parties involved. It includes the names and addresses of the lender (the person or institution providing the loan) and the borrower (the person or company receiving the loan). Make sure this information is accurate and up-to-date.

2. Loan Amount and Terms

The next part of the agreement outlines the loan amount and the terms of repayment. The loan amount is the total money borrowed, and the terms refer to how the borrower will pay it back. This includes the repayment schedule, interest rate, and any additional fees. Ensure you clearly understand the loan amount and how you must repay it.

3. Mortgage Property Description

In this section, you will find a detailed description of the shop or commercial property being mortgaged. This description should include the address, size, and any unique identifiers such as property identification numbers. Verify that this information matches the property you are buying.

4. Conditions and Covenants

Conditions and covenants are specific rules and requirements that both the lender and the borrower must follow. These may include maintaining insurance coverage on the property, restrictions on altering the property, and limitations on additional debt. Read this section carefully to know your obligations and responsibilities.

5. Default and Remedies

The default and remedies section explains what happens if the borrower fails to meet the terms of the agreement, such as missing payments or violating the conditions and covenants. It also outlines the actions the lender can take to recover their money, which may include foreclosure or selling the property. Be aware of the consequences of defaulting on the loan.

6. Representations and Warranties

In this part of the agreement, both parties make statements about their legal authority and responsibilities related to the transaction. For instance, the borrower may state that they have the right to enter into the agreement, and the lender may confirm they have the legal capacity to lend the money. Make sure you understand these statements and that they are accurate.

7. Signatures and Witnesses

The final section of the shop mortgage agreement is where both parties sign the document to show their agreement to the terms and conditions. It’s essential to have witnesses present during the signing to confirm the authenticity of the signatures.

A shop mortgage agreement is a crucial legal document when purchasing a shop or commercial property with borrowed money. Understanding its contents is essential for both the lender and the borrower to ensure a smooth and successful transaction. By carefully reviewing the document’s sections and seeking professional advice if necessary, you can confidently proceed with your property purchase. Always remember that a shop mortgage agreement is a legally binding contract, so take the time to read and comprehend it fully before signing.

দোকান বন্ধক নামা বা চুক্তি পত্র

দোকান মর্টগেজ চুক্তি হলো একটি আইনি দলিল যা একটি দোকান বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনার জন্য ঋণের শর্তাবলী ও শর্ত সম্পর্কে সুনির্দিষ্ট ধারণা প্রদান করে। এই চুক্তি ঋণ দাতা ও ঋণ গ্রহণকারী উভয়ই জন্য গুরুত্বপূর্ণ, যেন তারা স্পষ্টভাবে বুঝতে পারে এবং তাদের অধিকার এবং দায়িত্বের সুরক্ষা হয়। এই নিবন্ধে, আমরা একটি সহজ ভাষায় লেখা গাইড প্রদান করব একটি দোকান মর্টগেজ চুক্তির মৌলিক উপাদানগুলি সম্পর্কে, যা সহজ ভাষায় বুঝতে সাহায্য করবে।

১. সংলগ্নভূত

দোকান মর্টগেজ চুক্তির প্রথম অংশে সংলগ্নভূত অংশে সংলগ্নভূত পক্ষের নাম এবং ঠিকানা উল্লেখ করা থাকে। এটি ঋণ দাতার (ঋণ প্রদানকারী ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান) এবং ঋণ গ্রহণকারীর (ঋণ গ্রহণকারী ব্যক্তি বা কোম্পানি) নাম উল্লেখ করে। নিশ্চিত করুন যে এই তথ্যগুলি সঠিক এবং আধুনিক হয়েছে।

২. ঋণ পরিমাণ এবং শর্তাদি

চুক্তির পরবর্তী অংশে ঋণ পরিমাণ এবং পরিশোধের শর্ত নির্ধারণ করা থাকে। ঋণ পরিমাণ হলো মোট ধন যা ধার করা হয়েছে, এবং শর্ত হলো ঋণ গ্রহণকারী যেভাবে এটি পরিশোধ করবে। এটি পরিশোধের সময়সূচি, সুদের হার, এবং অতিরিক্ত ফি যেমন রয়েছে তা উল্লেখ করে। ঋণ পরিমাণ এবং পরিশোধের শর্ত স্পষ্টভাবে বুঝুন।

৩. মর্টগেজ সম্পত্তির বর্ণনা

এই অংশে, মর্টগেজ সম্পত্তির বিস্তারিত বর্ণনা থাকে। এটি মর্টগেজ দিয়ে ক্রয় করা দোকান বা বাণিজ্যিক সম্পত্তির ঠিকানা, আকার, এবং যেমন সম্পত্তি চিহ্নিত বর্ণনা রয়েছে। নিশ্চিত করুন যে এই তথ্যটি আপনি কিনছেন তা মিলিয়ে খোলা।

৪. শর্ত এবং চুক্তি

শর্ত এবং চুক্তি হলো সুনির্দিষ্ট বিধি এবং প্রয়োজনে উভয় ঋণ দাতা এবং ঋণ গ্রহণকারীদের অনুসরণ করতে হবে। এটি মেয়াদী বীমা কভারেজ রক্ষা করা, সম্পত্তি পরিবর্তন সীমাবদ্ধতা, এবং অতিরিক্ত ঋণের মেয়াদের সীমাবদ্ধতা জন্য যেমন শর্ত থাকতে পারে। এই অংশটি ভালো করে পড়ুন যাতে আপনি আপনার দায়িত্ব ও দায়িত্ব সুনির্দিষ্টভাবে জানেন।

৫. অবকাশ এবং উপায়

অবকাশ এবং উপায় বিভাগে ব্যাখ্যা করা হয় যখন ঋণ গ্রহণকারী চুক্তির শর্ত পূরণ করতে ব্যর্থ হয়, যেমন কিছু অবশ্যই অবকাশ নেয়া বা শর্ত ভঙ্গ করা। এটি পরিণাম ভাঙ্গ করার কারণ, যেমন মুদ্রণ করা বা সম্পত্তি বিক্রয় করা সম্পর্কে কথা বলে। প্রমাণ করুন ঋণ গ্রহণকারী কর্তব্য অব্যাহতির অবকাশ এবং দোষের সমাধান প্রক্রিয়ার সম্ভাবনা সম্পর্কে।

৬. প্রতিনিধি ও বিশ্বাসযোগ্য ব্যক্তি

দোকান মর্টগেজ চুক্তির শেষ অংশে দুইপক্ষ সম্পক্ষের প্রতিনিধি বা সাক্ষীর সাক্ষ্য প্রদান করার জন্য স্বাক্ষর করবে। স্বাক্ষর প্রমাণ করার জন্য সাক্ষ্য উপস্থিত থাকতে সতর্ক হোন।

দোকান মর্টগেজ চুক্তি হলো একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি দলিল যখন আপনি ধার করেন একটি দোকান বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি উধার থেকে। এর বিষয়বস্তুগুলি উপসংহার করার আগে ঋণ দাতা এবং ঋণ গ্রহণকারী উভয়েই এটি ভালোভাবে বুঝতে পারেন। এবং সফল লেনদেন সাধন করতে পারেন। এই চুক্তি একটি আইনি বাধ্যতামূলক চুক্তি।